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日本护照、日本投资移民攻略、日本出入境、日本签证、日本永居、快速办理

时间:2020-07-29    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

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日本别看仅仅是几个小岛构成的岛国,却是全球第四大移民国家!而排在它前面的是德国、美国和英国。据权威统计,去年10月,在日外籍员工人数同比增长14%,达到146万人的高位。近年来,由于日本市场缺乏投入资金的员工和企业家,日本政府纷纷抛出橄榄枝,大力鼓励外国人到东京、大阪、名古屋等地投资定居。2020年,日本将举办东京奥运会,移民到日本的势头将继续飙升!

中国人貌似对购置房产有一种深入骨髓的执念,如今一部分房产投资人士已经将目光瞄准海外房产市场,而日本房产引起了广大投资者的关注。如果您想要在今年购置日本房产,一定要经过多方考察后再慎重决定。

下面就来说说那些不太受欢迎的日本房产,可能拥有以下这8个特点:

1.需要维修的房子

比如,在住宅中需要用水的部位(灶台、卫生间、浴室)出现设备故障等。

2.破旧得不能马上入住的房子

那些需要装修才能入住的房子,一般都很难卖出去。

3.有拖欠房租情况的房子

4. 没有电梯且四层以上的房子

如果是老旧的公寓,没有电梯的情况很正常。但是一般来说,这种每天爬楼梯的公寓,位于四层以上的很难卖出去。

5.修缮基金不足的房子

公寓的修缮费和修缮计划等,是可以通过向管理公司申请查看「重要事项说明书」来了解的。但是自主管理物件的情况,也可能会无法查看。

为了保证房产的资产价值,建筑是需要定期进行修缮的,如果修缮基金不足,当遇到大规模修缮时,很可能会突然征收较多费用。这也可以认为是管理公司没能好好发挥管理作用。这类房子是很难卖出去的。

6.租地权的房子

虽然说租地权的房子比同一区域的所有权房子便宜,但是并不受到日本人喜欢。

7.在东京都内距离车站过远或在地方城市无法确保停车场的房子

如果是位于东京都内,没有车的居住者很常见,因此需要注意房子步行到车站的距离。如果步行时间能控制在10分钟以内,是非常受欢迎的。

如果是位于地方城市,就可能离车站很远,那么拥有一辆自己的汽车就会成为常见的情况,如果是无法确保停车场的房子就很难卖出去了。

8.事故物件

发生过杀人或自杀等情况的房子被称为「事故物件」。如果是事故物件的情况,不动产公司有义务对买主进行事前告知,并在「重要事项说明书」上作为告知事项记载。一般来说,事故物件容易被大家敬而远之。

房产作为一项不动产,对众多有钱人士是极具吸引力的。在购房时,购买后一直居住下去,中途不打算抛出的话,现在的低利率房贷的确是个时机,如果中途可能发生像搬迁等不得不出售住房的情况,在购房时,需要好好考虑,将来抛售时,不至于出现大幅度折价的物业或地段等因素为上策。

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