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希腊护照、永居、希腊购房移民位置,希腊房产如何选择?(环旅)

时间:2021-07-12    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

希腊护照、永居、希腊购房移民位置,希腊房产如何选择?(环旅)

随着希腊房产的销售,投资者在选择房产之前,要根据自己的需求对房产的地理位置、周边环境、价格等进行综合考虑。希腊购房移民位置怎么选择?下面就跟随环旅小编来了解一下吧!

希腊购房移民位置,希腊房产该如何选择?

雅典是希腊的首都,是经济、政治、文化中心,也是资源密集型地区。所以雅典是希腊房地产最具投资增值潜力的地区。小编在此也为大家对雅典及周边地区的各方面情况做一个综合分析。

希腊在行政上分为13个区,52个省和359个市。雅典市面积39平方公里,即412平方公里,位于希腊东南部的阿提卡地区。希腊的行政区划和周边地区的行政区划一样,都是 "城市"。这是359个市中的一个(雅典和周围的市,行政上相当于北京的 "区",是西城区和东城区的关系)。

要知道,在国内买房,地段是最重要的,越是市中心,越是热闹,价格就越高,越是往周边的新兴地区,价格就越低。而在国外很多地方却恰恰相反,因为新兴地区人口少,容积率低,规划好,绿化多,公共设施新,更舒适,更宜居,而且因为居住人口少,分地成本高,自然房价和租金也高,大部分高收入群体选择居住,慢慢形成了 "富人区"。在区域层面上,雅典的情况也是如此。

雅典有两个最热门的富人区,一个是北部的使馆商务区,这是传统意义上的富人区,另一个是南部的黄金海岸度假区。

北部主要集中在哈兰德里(Chalandri),马鲁西(Marousi),基菲夏(Kifisia)等区域(请见上图)。这个区域是非常传统的“富人区”,是希腊中产以上阶层选择居住的区域,绿化率高,环境安静,因靠近山地,植被茂密,空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部(如圣凯瑟琳学校,ACS美国学校等),也包括使馆区,大型商业中心,体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆),非常适于居住,如果是更多考虑孩子的教育,雅典北部是最好的选择。

南部是新兴的海滨度假区,主要区域有帕里奥法里罗(Palaio Faliro),阿利莫斯(Alimos),乌拉(Voula),格力发达(Glifada),乌利亚格曼尼(Vouliagmeni),这里拥有世界上最好的蓝旗海滩,天然温泉,顶级游艇码头和俱乐部,大型购物中心,国际学校,顶级高尔夫球场,以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造,形成集城市花园,豪华酒店住宅,欧洲最大的奢侈品购物中心,游艇码头,水族馆和赌场等的顶级旅游度假区域,号称“欧洲的拉斯维加斯”,投资升值潜力巨大,对投资客更具吸引力。

除了这南北两块炙手可热的“富人区”外,雅典的市中心区也是投资人中意的区域。众所周知,希腊是世界知名的旅游国家,市中心拥有最著名的景点卫城,也是来希腊的游客必到之处,投资此处的房产作为短租物业,可获稳定的收益。

所以在雅典可以根据自身的需求,选择合适的投资区域,希望以上的分析可以帮到大家在雅典买房迅速找到定位。

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