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中国人如何办理法国买房移民?法国购房移民政策了解一下!—环旅出国

时间:2019-10-21    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

中国人如何办理法国买房移民?法国购房移民政策了解一下!环旅出国

 

中国人如何办理法国买房移民法国购房移民政策了解一下!它不仅包括一些常识,当我们购买普通的房子,但也有一些问题,我们需要注意的时候,我们要购买的房子在法国。毕竟,只有在我们对预防措施有了详细的了解之后,我们才能在法国买房时得到更多的帮助。

中国人如何办理法国买房移民?法国购房移民政策了解一下!

1. 了解期房和现房

 

无论是在国内还是在法国买房时,很多人都会发现,在所有的房地产中,有些相同的房地产价格差别很大,主要是由于期货与现房之间的价格差异。所以,当我们准备在法国买房时,有必要对什么是期货和现有住房有一个详细的了解。

 

2. 知道什么单位是产权房

 

当我们在单位的帮助下购买一些房产时,我们会发现有一种叫做单位产权房的房产存在。简单地说,房子属于我们,但产权是单位财产。

 

3.了解住房贷款

 

因为当今世界各地的房地产价格都比较高,很多时候当我们买房子的时候,我们需要选择一些住房贷款。在这种情况下,当我们准备购买法国房子的时候,因为法国房子的价格比较高,所以当我们了解到法国人购买的时候,有必要简单的了解一下在法国买房时住房贷款的一些问题。

 

4. 在法国购买房子时,提到的区域的面积,并扣除阳台,地下室和地板上小于1.8米的地方(一些高层建筑倾斜的屋顶),相比之下,当提到的建筑面积在中国买房子,有近30%的差异。

 

5. 在中国,你买的是房子和土地70年的使用权。70年来,这一直是公众非常敏感的话题,存在一定的不确定性。在法国,买方购买永久产权和土地使用权。

 

6. 房地产的使用寿命。

 

这个因素在中国很少被注意到,因为一般的房子已经使用了很长时间,而且中国房地产市场的快速发展还不到15年,大多数人并不太在意。事实上,目前,由于建筑的整体质量和缺乏必要的维修保养,中国房屋的使用寿命可能远远低于70年的土地使用权。在法国,房屋的保养和维修是合法的(虽然费用昂贵),甚至保养期也有相关的法律参考,所以大部分的房屋都保养得很好。

 

中国人在法国买房的条件是什么?

 

尽管国内房价一直在飙升,但对于生活和工作在法国的年轻人来说,借钱买房的时机已经到来。法国推出了购房零利率贷款。自201611日起,全国范围内的零利率贷款将用于为首次购买需要装修的新老房屋的投资者提供资金(装修费用至少占房价的25%),并将成为主要来源。住宅。

 

获得零利率贷款的条件:

 

那些在过去两年内因将房地产作为主要房屋贷款机构而丧失业主身份的人士,

 

否则,房屋所有人中有2-3级伤残见证人、残疾人或者灾害受难者的,其收入不得超过该房屋产业上年度税收收入的比例。

 

零利率贷款的金额和还款方式:

 

零利率贷款的还款金额和还款期限因收入、地区和申请人的家庭状况而异。

 

零利率贷款的数额不得高于前两年或者前两年以上的零利率贷款数额,并正在进行中。

 

零利率贷款表格-新老房屋(装修费用占房价的25%)

 

中国移民在法国买房的条件如下:

 

201317日,法国留尼汪移民局针对HotelLeSuperbe项目的投资者发布了一项新政策,允许投资者在法国留尼汪省购买指定房产,以申请法国居住权。

 

条件:在法国留尼旺省以30万欧元购买指定房地产;法国不允许工作。

 

地产类型:规划建设于圣菲力浦的五间装修精良的别墅酒店。

 

房产数量:购买别墅可申请法国居住证。

 

非营利性居留证-硕士和申请人的定义

 

主要申请人:18岁,拥有所购买房产的非欧盟国家公民。

 

子公司的申请者:

 

主申请人的法定配偶;

 

主申请人的合法子女(未满18)

 

注意事项

 

1. 要求应用程序:

 

法国不允许申请人及其家人在法国工作,但鼓励他们创业。

 

申请人在五年内不得出售其购买的物业。

 

2. 延迟时间:

 

非营利性居留证件有效期为一年,每年续签一次。

 

(1+ 1+ 1+ 1+ 1+ 1+ 1...)

 

3.非营利性居留证件延期要求:

 

每年在法国留尼旺省降落一次,不需要停留时间。

 

成立于1995年的Leprttauxz ro(简称PTZ)是法国的一项亲公民政策,旨在帮助低收入家庭拥有自己的住房。经过多年的改进,201611日,出台了一项新规定——“零利率贷款”增强型(PTZ+)。此后,该政策覆盖全国,极大地放宽了零利率抵押贷款的享受范围。

 

“零利率贷款”是国家资助的贷款,由银行、社会或生态区提供。贷款的利率是0%。允许贷款人享受自己免除的利息的,应当享受国家给予的税收优惠。

 

因此,政府将全国分为四个区域:A(包括A-bis)B1B2C (zone)。该区域地图根据各区域的实际情况划定,直接帮助相关部门审批住房贷款发放规模,也适用于其他与住房投资相关的补贴政策。

 

新规定自201611日起施行,在收入上限、贷款额度、还款期、老房紧缺等方面给予受益人更全面的优惠待遇。报纸称赞这项新规定是“2016年的主要措施之一”,并认为更多的平民将能够成为他们第一个住宅的主人。

 

目前的法国政府已经承诺为其公民减税,但仍有很大一部分法国人没有享受政府的减税承诺。然而,随着法国新住房法的实施,许多法国人和移民将看到政府的减税承诺成为现实。

 

法国购房移民申请条件和投资标准:

 

法国购房移民申请条件:

 

在法投资人申请居留卡要求:

 

1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)

 

2.持有一家法国公司至少10%的股份

 

3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

 

法国购房移民投资标准:

 

法国勒芒城堡项目最低投资36.5万欧元起,获40平米古堡酒店永久产权,5年包租,年回报8%

 

法国中法创业产业园最低投资50万欧元起,获巴黎中心约140平米写字楼永久产权,5年包租,年回报5%

 

法国购房移民办理流程:

 

1.环旅出国签署办理合同;

 

2.赴法国考察申请签证(7个工作日);

 

3.签署房产预购合同和投资协议(1个工作日);

 

4.获批后汇投资款(7个工作日);

 

5.公证处办理产权过户(2-3个月);

 

6.登陆法国换居留卡(20个工作日);

 

7.获得法国多年居留卡。

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