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西班牙护照,如何选择西班牙购房移民?西班牙投资移民、永居!快速办理

时间:2020-12-29    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

西班牙护照,如何选择西班牙购房移民?西班牙投资移民、永居!快速办理

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不可否认,在房地产投资方面,西班牙是一个安全的选择。在过去几年中,显然已经得到了支持。这就是为什么许多外国人决定在该国购买房产的原因。分别位于马德里,巴塞罗那,巴伦西亚,马贝拉或其他西班牙城市。但是,明年的有利条件会不会一样?在之前所经历的趋势会仍然存在吗?

西班牙仍然是外国投资者的绝佳市场:该市场不会停止增长

自2008年危机造成巨大冲击以来,西班牙房地产市场一直没有停止增长。总体而言,在危机爆发之前,该行业仍在经历着新的繁荣。值得注意的是,这非常重要,因为建筑业以及旅游业是支撑西班牙经济的主要产业。

在过去三年中,这种繁荣尤其明显。到2020年,这种趋势仍然存在吗?可能是的。尽管该行业可能会出现一定的放缓,但这还不足以将其转变为不良的投资机会。根据TINSA,房地产价格在2019年前10个月中上涨了3.8%。因此,即使考虑到减速,房地产市场仍将继续增长,并在明年为外国投资者提供真正有趣的机会。

新建筑成为该行业的动力

如果深入研究数据,则必须将属性分为新结构和要转售的旧结构。在2020年期间,新建筑仍将是推动该行业增长的主要类型。为什么?必须牢记在经济危机期间,由于资源不足和破产,许多即将开始建设的地区突然停止。但是随着过去几年我们一直在经历的这种新繁荣,它们又重新焕发了生命。

在过去的三年中,已经建造了数百个公寓单位,从而导致了新街区,居民区和商店的建立。以前几乎荒芜的地区正在创造一种全新的生活。这种类型的建筑将成为引领房地产市场经济增长的建筑。即使二手房价格也会上涨,但受影响的将是这些新建筑。因此,如果您考虑将西班牙作为新的投资地点,请确保检查所有这些新兴地区。它们是巨大的机会,因为它们将在不久的将来成为新的生活中心。

巴塞罗那或马德里可能不是您的最佳选择

这是完全可以理解的。巴塞罗那和马德里是该国游客最多的城市。因此,通常他们是外国人的第一目的地,也是他们爱上并想开始居住的目的地。尽管如此,这两个城市都不是您最好的选择:在2020年期间,知道在哪里进行投资将是关键。

以巴塞罗那为例。目前,房地产和租金价格确实很高(尤其是将其与该国的平均工资进行比较),并且由于空间限制,这座城市无法再增长。因此,无论购买原因为何,在巴塞罗那投资都会创造次优条件:

如果只是在该国投资,那么城市中给定房屋的价格很可能不会上涨(因为这几乎是不可能的)。因此,获得可观的投资回报是复杂的。

如果您想购买新的住宅,价格可能会太高。

因此,将重点转移到其他领域将是明年的理想之举。那你应该在哪里投资呢?

毫无疑问,瓦伦西亚将在2021年成为首选。总体条件几乎与巴塞罗那的条件相同(相同的天气,相同的是??物,海岸线和大量的移民社区),但价格要低得多。因此,这是绝佳的投资机会。尽管如此,马拉加或巴斯克地区的城市(如毕尔巴鄂或圣塞瓦斯蒂安)也将成为世界各地移居者的理想之地。

沿海地区是您计划购买住宅的主要区域

如果您不考虑投资,而只是想在该国定居并找到最好的房子,那么沿海地区将是您需要重点关注的地方。如果您打算购买第一套或第二套(度假)房屋,它们是理想的选择。

正如所说,瓦伦西亚不仅是投资的好地方,而且还是居住的地方。但是,您仍然可以沿着地中海漫步,找到同样理想的城市。特别是太阳海岸的那些。对于许多斯堪的纳维亚人,法国人,比利时人和荷兰公民而言,最后一个区域是首选。

如果不想让自己的口袋受苦,那么忘记巴塞罗那和马德里将是一个不错的选择。不过,如果您仍然想体验这些大城市所能提供的一切,那么明年两个首都的周边地区和都会区也是不错的居住选择。

房地产开发过程仍将很缓慢,仍然有陷阱要避免

这似乎是矛盾的,尤其是在上一节讨论速度和技术时。但是,如果您打算在西班牙购买房屋,则过程仍然会很慢(即使不像以前那样慢)。许多外国买家在购买西班牙房产时遇到了一定程度的麻烦。通常会出现任何问题,使流程变慢(例如,建筑商陷入财务困境)。这就是为什么在2020年耐心将是一项非常重要的能力的原因。尤其是考虑到保护级别较低时,西班牙的购买者经验。

从这个意义上讲,真正了解西班牙的房地产流程如何运作对于避免出现问题至关重要。您需要确保没有未偿债务,或者该财产没有建在非法区域(过去发生过多次)。因此,您应该进行尽职调查并事先检查,以免造成其他延误。在这种情况下,尤其是在我们谈论真正重要的经济交易时,我们建议100%依靠一位房地产律师来逐步指导您。最好是会说西班牙语和英语的人,因为您确实想了解合同上写的内容。

西班牙购房移民:购买西班牙房产,即可在6个月获得西班牙居留签证。

西班牙投资移民法案:

2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门;

2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产,得D类1+2+5……可续签居留许可

所购房产类型:民用住宅、商业用房、土地等类型不限。

房产数量:一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。

申请条件

主申请人:投资购买50万欧或以上价格的房产,年满18周岁,非欧盟国家公民,无犯罪记录,购买健康保险

附属申请人:1)配偶2)未满18周岁的子女,以及年满18周岁,未婚,在全日制学校就读3)主申请人的父母,需提供无经济来源证明。

投资标准

50万欧元(可买别墅,公寓等,还有10年包租的商铺可选,包括牙科诊所,披萨店,洗衣店等,每年固定高额回报)

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