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澳大利亚购房必看!有路贷款金融服务助你轻松做澳洲房东

时间:2018-06-15    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

澳洲房产发展已有百年,是世界第一类“高度透明”的房地产市场。永久土地所有权,不存在遗产税都是澳大利亚房产吸引人的原因之一。那么近期政策变动,澳洲买房是否可以申请房贷呢?在有路,答案是肯定的!

长期以来,澳洲以阳光海岸生活方式、优质国际学校直通英美、10%低首付、低总价门槛等优势,让全球买家趋之若鹜。目前,澳大利亚房地产市场已经连续26年实现经济扩张,就业率维持低位。同时,高度透明的房市;完善的房地产法律法规;房产永久产权、首付低、豪华精装、空置率低、房价增值空间大;优质教育和社会福利拉动人口增长等因素,也都是澳大利亚房产吸引人的原因。据最新调查显示,澳洲连续第二年成为亚太地区投资者最钟情的跨境投资目的地。29%的受访者认定,澳洲是他们海外投资的首选。

不过,随着澳联储提到澳大利亚正在面临下行风险,澳洲几家最大的银行正在收紧贷款条件。那么近期政策变动,澳洲买房是否可以申请房贷呢?在数额巨大的澳大利亚房产面前,有路帮您实现澳大利亚置业梦!

海外贷款困难重重,却迟迟没有十全十美的解决办法。

别担心!有路贷款管家即刻上线!

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有路贷款管家服务

有路通过连接全球优质贷款机构,为客户在海外购房提供优质高效的一站式贷款服务,包括:

开户、筛选贷款机构、贷款申请、语言翻译、协助准备材料、跟进办理等。

1、多种贷款方案选择

有路坐拥全球最大贷款服务网络,帮助客户甄选优质贷款机构,量身制定最合适的贷款方案。

2、协助开设海外账户

无海外账户的客户,我们将为您提供开户、地址证明等服务,让您轻轻松松做好贷款准备。

3、全程跟进办理

为您规划最高效的贷款时间表,协助您准备详细的贷款资料并递交贷款机构,全程与机构进行沟通与对接。

4、全程中文服务

为您提供重要文件的中英翻译服务,让您无需再为遗漏重要条款而担忧。

5、服务流程在线化

贷款跟进管理标准化,客户用有路手机APP,可直接关注贷款进程。

澳大利亚贷款详情

1、贷款基本情况

利率:4.7-5.1%浮动利率,最终以在银行签约当天利率为准

年限:5-30年(贷款终止时申请人不能超过70岁)

贷款比例:最高60%

2、贷款申请条件

▪ 区域限制:

墨尔本、悉尼和珀斯 – 距 CBD 30 公里以内

布里斯班 – 距 CBD 10 公里以内

▪ 包括本次贷款,申请者负债总额不可超过收入总额的 60%

▪ 申请人需亲自去新加坡银行面签贷款协议,并开户

▪ 申请人需要预存36/48个月的还款额在银行,该笔资金需在放款前存入银行,交割后用于头36/48个月还款,存款无利息

3、贷款费用

贷款费用包含了预审费、律师费、银行手续费、服务费、房屋估值等费用。总计贷款额的5.5%左右

4、贷款流程

▪ 提交贷款申请表,会根据贷款申请表中的具体内容,判定贷款人资质;

▪ 得到贷款情况的相应报价单,包括贷款比例,年限,大体概率及总计费用;

▪ 借款人,根据要求,在规定时间内,提交申请资料;

▪ 银行收到完整资料2-4周内,借款人会得到贷款批准通知书;

▪ 收到贷款审批结果后,客户需去新加坡面签;

▪ 等到交房前,由律师负责对接放款,并处理房产交割事务

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