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马耳他房产常见问题

时间:2018-06-13    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

随着又一波投资人喜获批复,马耳他迎来购房高峰期,许多投资人将目光锁定在马耳他的房产市场上。今天,就为各位整理了一些常见的房产问题,来答疑解惑~

1马耳他的房产均价多少?

马耳他的房产均价约3500欧/平方米,其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高,中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

2马耳他房价走势如何?

随着马耳他经济的飞速发展,外来企业和外来劳动力的进入,近几年房产市场非常火爆,2016年涨幅达到13.8%。

3马耳他的出租回报率高吗?

马耳他2017年的出租回报率6.64%,紧随爱尔兰其后,排在了欧洲第二。

数据来源:

https://www.worldfirst.com/uk/blog/your-money/ireland-tops-eu-buy-to-let-league/#

4什么是SDA区域?

SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域,在这个区域内,外国人有和马耳他公民一样的购房权,并且不需要申请AIP(不动产收购许可),所以不限购,也没有租赁限制。

5外国人在马耳他买房限购吗?

  • 外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可),只能购买一套,且不能商用;
  • 外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP,不限购,没有租赁限制。

6马耳他买房和卖房需要交什么税?

买房只需交5%的印花税,卖房只需交8%的销售税。

7马耳他买房会含车库吗?

一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。

8在马耳他购买毛坯房,交房时房子大概是什么样的?

一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。

仅供参考

9在马耳他买二手房或租房有家具吗?

一般情况下,买二手房或租房会含家具。

10马耳他每年的物业管理费大概多少钱?

每年约1500欧-2000欧,需根据房产所在的具体位置,以及面积等等因素来收取。

这样看下来,马耳他房产增值快、高回报率、低房产持有成本……确实是非常吸引人了。

 

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