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为啥投资国内房产不如投资欧洲房产?

时间:2018-06-01    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

过去的一年,全球及中国经济均受到多方面的挑战。国内方面,人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型,“一带一路”的推进,CRS的全面实施……国际方面,英国公投成功脱欧、美国大选出人意料、韩国总统惨遭弹劾、意大利公投失败…… 这一系列事件均给世界经济复苏带来了诸多挑战,也给未来国际经济走势带来了很大的不确定性。

外汇起伏不定, 海外投资为“避险”

数据显示,在进行海外投资的中国人当中,有46.3%的投资者都选择了海外购房置业这种形式。一方面是由于国内房产市场政策愈发收紧,投资前景并不明朗;另一方面也在于国内资产收益率不断下降。

房产具备与生俱来的避险作用,投资海外房产实则是可攻可守的上策之选。除了热门的美澳加等国,欧洲的房产市场在今天也同样有着得天独厚的价值优势,成为众多高净值人群投资房产的目的地!

1、欧洲房产市场日益火热,首先得益于欧洲各国经济复苏加速,自2013年欧洲房价大范围触底后,其房价也开始随着经济的复苏而稳步回升。

2、中国推行“一带一路”倡议五年多来,得到了世界范围内的关注与认可,其中欧洲各国都表示了对此倡议的重视与关注!欧洲在“一带一路”建设布局中占有突出重要地位,希腊等欧洲国家成为“一带一路”建设的重要伙伴,比港之类的大型项目则标志着“一带一路”正逐步开花结果、深耕细作。“一带一路”效用显著,引得中国资本大量投资欧洲市场,带动了当地房地产业的发展!

3、欧洲房产都有永久产权和地契,可以充分保护个人私有财产,不仅如此,欧洲房产市场的租金回报率可达3%~6%,而在国内,这一数字可能只有欧洲的一半。

根据数据统计,已有超过7200万人选择移民欧洲,近年来颇受高净值人士追捧的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊等。就移民方针来看,许多高净值人群一方面苦于老牌移民国的申请名额少,方针收紧,出资门槛高等原因而有些望而却步,另一方面,欧洲这些可以通过购置房产而实现移民或投资目的的国家,不仅投资门槛更低,也是度假胜地既适合养老寓居也适合投资获取回报!

但也有不少投资人苦于对海外的法律法规、政策的不了解,购买海外房产过程显得复杂繁琐,有些国家的房产维护和持有成本较高(税、物管费等),人在国内而造成的房产后期管理困难,房屋信息不对称,资金外流困难等情况;对海外租赁市场的陌生等诸原因,会对欧洲置业投资存有一丝疑虑。

环旅出国,从业十余年间,通过为不同投资人提供海外投资,安家置业等各方面的服务,积累了丰富的海外投资置业的经验,可以360°全方位包括移民规划、安家置业、海外投资及高端商旅等专业的咨询服务的机构,更多海外投资移民,资产配置详情,请咨询环旅出国:400-880-3888

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