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这些国家买房可以移民,国外买房需要注意!

时间:2018-05-28    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

1.国际上能够通过买房移民的国家主要有塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊、韩国(济州岛)、法国(留尼旺省)、意大利、拉脱维亚、马耳他、斯洛伐克、安道尔、圣吉斯尼维斯、圣基茨。

 

2.国际上不能通过买房移民的国家主要有美国、加拿大、英国、澳洲、新西兰、新加坡、匈牙利、德国。

在国外买房需要注意考察风土、文化,刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择,无论是地理位置、小区环境,还是户型面积,然而,不同的国家地区、民俗风气也大不相同,在购买之前需要多做了解与考察。

 

3.区分产权、政策,弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础,比如你是要移民,那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化,对于移民 前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等,都要一一弄清。有些国外房产的产权可以拥有,有些还包含土地,有些可以传给子女等等,你需 要弄清楚房屋的产权情况,以免产生纠纷。

 

4.贷款、税费。贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分,不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同,者都需要购房者仔细关注,认真核查。一些国家对于海外购房者会提供较为方便的贷款申请,而另一些国家则可能有诸多的限制,购房者应时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节, 进而算清自己购房所需的各项实际成本,以及所需缴纳的大致税费等。

 

5.还价要适宜,在海外买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。其实,房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。

 

6.重视房产经纪的作用,一般如果购房者想在海外买房,步需要找一个房屋经纪人,海外的房屋经纪人通常都很遵守职业道德,也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病,所以要重视经纪人的作用。

 

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