欧洲买房优缺点大对比，办理移民前需厘清

都说欧洲购房移民好，既可以保障自己移民后有一个稳定的住处，同时也是一种投资，能够保障自己的资产保值增值。但具体哪个国家、什么项目、是否适合自己，还需要申请者综合家庭述求和现行政策，多加考量比较。

1.买房获永居，一重投资多重收获

以葡萄牙为例，只要在葡萄牙买50万欧元以上的房产并拥有5年，就可获居留许可。投资人一年只需在葡萄牙呆7天即可维持身份，且持居留许可无需办签证就可在申根国家旅行或工作。

由此可见，与国内买房相比，在欧洲买房的优势是可以获得移民身份。如今只有在塞浦路斯购房可申请永居，葡萄牙、希腊等给的都是临时居留，如果移民政策稳定，在满足一定条件后也能申请永居。

2.免费公立教育，教育质量享誉世界

获移民身份后，子女可享受公立免费义务教育。除此之外，拥有移民身份，也是日后前往英美等国接受教育的最佳跳板。

3. 房屋为永久产权，可世代相传

欧洲房产与北京房产最明显的差异是产权方面。中国规定：民用住宅产权70年，而欧洲国家没这规定。外国认为房产是私人财产，因此购房基本都是永久产权。

4.房产升值空间大

除移民身份外，在欧洲买房也是一项不错的投资。自金融危机以来，欧洲各国的房价大幅下滑，直到17年前后，纷纷回暖，呈现复苏迹象。许多老道的投资人纷纷前往欧洲抄底房产，去年更是出现了中国投资人一次性购买100套公寓的大新闻。时至今日，欧洲各国房价均小幅稳健回升，房产未来升值空间十分优秀。

“报喜不报忧”是不厚道的，下面小铭就把欧洲购房移民一些容易被人忽略的小问题也一一告诉大家。

1、并不是所有欧洲国家都是“申根国”

对移民而言，最大优势之一就是“申根居留签证”了。获任意一个申根成员国的签证或居留权，相当于有了“欧洲通行证”，可自由出入。但需注意，并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国和申根国是有区别的。

2、居留卡≠永居卡

根据多数欧洲移民政策，投资者开始获得的是临时居留权，这与“绿卡”有一定区别。新移民若想获永久居留权，则需依据欧洲条件再次申请。例如选择塞浦路斯30万欧元购房移民项目，投资人可一步到位获取塞浦路斯永居卡，而如葡萄牙50万欧元购房移民项目，则获得的是临时居留卡，不过投资人只需满足简单的持有、居住条件，即可实现临时居留卡到永居卡的升级换代。

3、想要维持移民身份，房产不可轻易出售

申请人在投资前，需知道居留身份与产权的关系。比如：希腊、塞浦路斯等，虽没有“移民监”，但一旦房产出售，会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需持有房产前提下，才可续签“黄金签证”。

4、移民后不是所有国家都能工作

欧洲国家对移民者的工作都有严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家，移民者在取得国籍之前，不许在当地工作，只能办企业。但葡萄牙投资者，除了办企业，也可接受企业的雇用，这点对申请者来说，就有着较大的吸引了。