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2018投资新机遇已至,区块链正为泰国房产注入活力

时间:2018-05-10    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

如果问,时下最新最热的行业议题是什么,那么答案一定非“区块链”莫属。从最初的比特币,再到莱特币,无一不是建立在“区块链技术”的基础上。那么,区块链技术到底是什么?加密货币又是什么?它能给房地产行业带来什么新动力呢?

▲曼谷城市风貌

区块链技术的确正在改变泰国房产市场。3月10日,据泰国证券交易委员会透露,他们将在一个月内完成对加密货币和初始代币发行的法律、负责加密货币和初始代币发行的监管工作。该特别法案将规范加密货币和初始代币发行的购买和销售,避免出现市场操纵、洗钱、逃税和非法营销活动。同时,该国税务部门正在考虑如何对加密货币征税,并且将会和相关部门一起研究征税措施。这也就是说,在政策出台后,加密货币将在泰国迎来和美元、人民币和泰铢一样的合法地位。

| 那么,加密货币到底是什么呢?

加密货币其实是一种不依靠法定货币机构发行的数字货币,不同于我们玩大富翁时候使用的“数字货币”,它是一种使用密码学原理来确保交易安全及控制交易单位创造的交易媒介。和我们使用的纸币相比,加密货币的优势在于,它基于去中心化的共识机制。而去中心化的性质正源自于使用分布式账本的区块链技术,这也与依赖中心化监管体系的银行金融系统相对。这也正是加密货币与纸币最大的区别。

而加密货币在没有第三方银行的参与下,在确保隐私的同时如何确定账户所有权的呢?实际上加密货币的账户是用地址来表示,账本上不显示个人信息,转账是把加密货币从一个地址转移到另一个地址。

▲使用加密货币转账的转账记录模拟字样

接下来问题就变为了,谁有权用某个地址进行付款。加密货币的解决方案是,谁拥有某个地址的私钥,谁就能用这个地址进行支付。加密货币地址和私钥是一个非对称的关系,私钥经过一序列运算之后,可以得到地址,但是无法从地址反推得到私钥。

▲只有拥有地址2A39CBa2390FDe的私钥才能进行支付

所以,相比与银行的交易系统,加密货币的交易方式既能保护隐私,也能确保资金安全。相信说完这些,你已经理解了加密货币相对于传统货币的优势,也已经理解了区块链技术的核心所在。那么,加密货币在泰国的合法后,能给泰国房产市场带来什么便利呢?

如果说互联网技术解决的是信息问题,区块链则带来了去中心化的技术生态和全新的信任体系。所以,以此来说,加密货币的合法化首先影响的是泰国的投资市场。而考虑到商品的价值、支付的可行性以及泰国的投资形势,加密货币的合法化无疑将为泰国的房地产带来全新的动力。

目前,全球不动产行业发展亟需打破的瓶颈正是“不信任”问题,而以区块链技术为核心的加密货币或许可以帮助投资者解决信任问题。产权、交易和数据是目前组成海外房产投资最关键的三大部分。区块链技术在房屋产权,包括土地和房地产所有权登记、追溯房产痕迹等方面可以真正的确保交易的可行性。区块链技术创建出的信用机制,最大程度保证了信息和价值传播的真实。所以,这种去中心化、去组织结构化的信用机制不只停留在保障层面,而将应用于不动产交易、支付以及管理的全过程中,以解决交易信用问题。

▲2018春节期间 泰国成为中国游客首选 来源:蚂蜂窝

近些年,泰铢不断升值,而且泰国的出口行业和旅游业越来越强势。在经济发展向好,产业结构调整深化的情况下,泰国住宅价格指数从2012年以来一路走高。所以,越来越多的人选择在泰国投资房产。这也使得泰国的房地产行业成为泰国经济增长的一项重要元素。目前,在阿联酋、美国和英国等地已经有了用加密货币购买房产的先例。而加密货币在泰国的合法化,无疑使泰国的投资市场更具有竞争力。据泰国当地的房产中介商统计,每年因为交易信息的不完整性造成的客户流失或搁置能够达到60%。而随着加密货币的运用,区块链技术也将重新定义泰国房地产行业。

▲区块链技术优势众多

由于区块链系统的附加优点在于消除风险,由于它是永久性和不可变记录的,特别擅长于消除被欺骗性地更改和删除的记录的风险。未来,泰国房地产将借此消除现有的关键流程中的许多缺陷来提高商业地产的透明度和效率,以及成本节约,也会通过消除房屋市场的隐性成本和低效来改变房地产的交易方式。而已经十分具有竞争力的泰国房地产行业,想必将迎来更大的活力与潜力。

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