当前位置: 网站首页 > 海外房产 > 文章

房产销售暴涨300%!爱琴海海景别墅被抢购一空

时间:2018-05-10    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

希腊经济在度过低谷期以后,一直保持稳定增长,这为希腊房产的走俏奠定了基础。经济的增长、旅游业的火爆以及希腊宽松的移民政策,希腊房产又重新火爆了起来

随着希腊经济的不断复苏,海外投资者的蜂拥而至正在不断推动着房产价格的上涨,在这种大环境下,出于移民申请的房产投资者在希腊比重不断提高。除此之外,身处负利率的时代,投资已经成为很多人保值增值资产的主要方式,海外房产已经成为投资者追求的主要目标。希腊房产近年来异军突起,市场活跃,价格攀升外加希腊买房移民政策的加成,买房不仅可以获得稳定且可观的收益,还可以免费获赠海外移民身份,多种优势让希腊买房移民备受关注,房产市场也更加受投资者追捧。

据英国《2017年全球城市住宅房价报告》显示:2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%,其中欧洲房产投资涨幅明显,希腊作为欧洲购房的主力国家之一,表现和数据极为亮眼,希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%,其中来自中国的投资者占总投资人数的比例加重,名列前茅。

今天,有路将带你分析希腊近年来各方面的数据,客观解读希腊房产“高烧不退”的原因。

丨希腊经济稳定,发展持续向好

根据希腊国家统计局2017年12月4日发表的统计报告显示,希腊第三季度经济同比增长1.3%,比第二季度增长0.3%。与2016年同期相比,第三季度出口增长7.8%,其中货物出口增长2.8%,服务出口增长12.6%。第三季度希腊经济加速增长主要得益于该国出口及旅游业增长,与此同时,国内消费及海外投资增长也推动了经济增长。

2008-2017年希腊GDP指数

在希腊政府向议会递交的2018年年度预算草案中,一位官员曾表示,希腊期望在2018年连续第三年超额完成预算盈余目标。这位官员在之后接受路透社采访时表示,希腊当局将在提交给议会的最后一份预算草案中,概述主要盈余的预测——即不包括债务偿还的财政盈余,预计今年盈余为2.4%~2.5%,2018年的盈余将超过3.7%。

丨游客数量激增,短租市场看好

近几年来希腊游客入境人数量呈阶梯式增长,旅游业俨然已成为希腊发展的支柱性产业。根据希腊国家银行的统计数据显示,2015年游客人数达到2350万人,旅游业总创收142亿欧元,约占国内生产总值24%。到2016年的这一数字再上一个台阶,到访该国的游客人数达到了2750万。

2012-2016年希腊游客数量

2017,这一数字再度上升,近3000万人次的游客数量,差不多是这个国家本土人口数量的三倍。希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示,2017年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数都有明显增长,旅游收入增长了2.4%,达到2300万欧元。

希腊入境游客人数不断增多,旅游房产的价值也愈发凸显,由此应运而生的旅游地产更是极具投资价值。作为历史悠久、海岸线绵长的地中海国家,希腊旅游、海滩资源十分丰富,其中以雅典为首的景点中心房产已经成为国际投资者关注的重点目标。此外,海滨公寓与别墅类房产也深得投资者的青睐。

随着希腊旅游人数增长,与旅游相关的收入也在增加,2017年,出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益,其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏,旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。

值得注意的是,希腊酒店传统的运营模式,固化的房间风格,已经不能满足旅游者多样化的需求。相反,希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。虽然希腊的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜,但房东的收益都十分丰厚。据统计,整套房一年内中至少出租一个月以上的,年回报率都在5%-10%,黄金地段的房产收益则更高。2015-2017年间,希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示,房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域,房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。

丨移民政策优越

希腊购房移民不仅能获得投资收益,还能享有医疗教育等多种福利。希腊以独特的魅力吸引了众多人士,不同的投资者选择购房的原因也不同。通过对2017年希腊购房者的购房理由调查,发现获得永居身份、子女教育、海外置产配置和生活养老是众多投资者选择希腊购房的热门理由,其中获得永居身份和海外资产配置为大多数投资者选择希腊购房的理由,分别占总投资者人数的30%。

希腊购房原因比例

数据显示,在投资希腊房产的理由中,希腊永居身份和海外资产配置占相同比例,子女教育紧跟其后,占25%。这说明,希腊的移民政策对购房者的吸引力不亚于投资收益。欧洲居民身份、全家移民、畅游26个申根国、优质教育资源等附加优势无疑把希腊房产向着火爆方向又推进了一步。

希腊投资机遇正在熠熠生辉,但真正能把握住的敏锐投资者少之又少。希腊买房移民的带来的巨大隐形价值,尤其考验着投资人的眼光与胆识。一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的高净值人士,抄底希腊的最佳时机就在眼前,想要领先他人一步成功挖到财富宝藏,希腊的机会不容错过!

 

 

上一篇:学区房,海外比海淀好!

下一篇:泡沫?炒房?美国房价为何连涨六年?

环旅汇  | 罗马尼亚护照  | 巴哈马护照  | 马绍尔护照  | 美国护照  | 加拿大护照  | 法国护照  | 荷兰护照  | 济州岛护照  | 荷兰岛护照
希腊护照  | 圣基茨护照  | 西班牙护照  | 匈牙利护照  | 保加利亚护照 | 英国护照  | 欧盟护照  | 拉脱维亚护照  | 香港护照  | 新加坡护照
澳大利亚护照  | 保加利亚护照  | 斯洛文尼亚护照  | 格林纳达护照  | 安提瓜护照  | 多米尼克护照  | 洪都拉斯护照  | 危马基地护照
哥斯达尼加护照  | 葡萄牙护照办理  | 塞浦路斯护照  | 阿尔巴尼亚护照
沪ICP备09032576号 |  地址:环旅因私出入境服务股份有限公司  |  电话:400-8803-888  |   护照办理