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为什么我们要投资“不良资产”?

时间:2018-04-24    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

因为物美,所以才有买的念头

因为价廉,所以才有买的冲动

提及“不良”,切勿慌张

否则,你将错过当下经济下行过程中

最具投资价值的投资产品

业内为何如此看好不良资产投资?

首先我们需要明确,不良资产一般指的是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账、银行的不良债权等,更需要明白不良资产不等于垃圾资产。

不良资产的处置时间、权利关系相对复杂,需要专业的从业人士才能进行处置,资产的价值也要看它处于哪个阶段。如果已经进行到了司法拍卖阶段,说明该资产已经过了“冷却”期,产权关系也已理清,不良资产已经变成了良性资产。

既然是良性资产,那便具备经济价值和流通价值,有获利空间。

相比别的资产包,不良资产本身有着收购折扣价带来的安全垫。相较于其它资产项目,泡沫经济对不良资产处置风险影响并不大,却能促使不良资产的价格更加便宜。

以房产为例:某位借款人以一套价值2000万的住宅作为抵押物,从银行获得1500万的贷款,在该笔贷款成为坏账后,银行通常以一定的折扣将债权转让。

以不良债权的5折计算,资产公司以750万元收购这一笔不良资产。假设在处置期内,该房产价格下跌30%,那么这套房子价值1400万,对于投资者来说,仍然有650万元的收益。

尤其是房产类的不良资产,因为物业本身的优质条件,在市场上就更具备投资价值。资本都是逐利的,既然有获利空间,同时又能很好的评估风险,那么就值得投资。

自从2015年开始,银行的不良贷款率和量双双上升,正因为量够大,民间资本才有足够的时间和空间从中选择好的项目,这是一个万亿级的蓝海市场,如果有丰富的处置经验和优秀的处置能力,在经济下滑的时代依然可以有所斩获。

为什么要投资不良资产标的?

对于投资者来说,投资不良资产房产标的的理由有三个:

1、房产标的来源于司法拍卖,经过法律途径后产权关系已经理清,房屋红本在手。

2、物业是最好的保障,房产因其固有的价值,在过往10年也是最佳的投资产品,由于土地资源的稀缺性,始终无法满足巨大的需求量,这才导致物业本身具备极大的投资价值。

3、房产标的在购买时往往享有折扣价,具备天然价格差,有充足的获利空间。

因为物美价廉,很多投资者都想参与到这个万亿级的市场中,可是不良资产管理行业因其过高资金门槛却让无数中小投资者止步门前。

在互联网+的浪潮下,突破不良资产处置业的资金门槛,成为互联网金融平台吸引投资者的首要问题。物美价廉,高折价背后的稳定高收益,即是我们选择不良资产最重要的原因,没有之一

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