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香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 香港

时间:2017-10-26    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

香港房价涨不停,豪宅成交量创下21年新高。值得注意的是,内地投资者已经成为香港豪宅市场的生力军。

香港豪宅成交量创新高 价格升幅达到12% | 香港

香港豪宅今年全年的价格涨幅预期约达15%

香港豪宅成交量创新高 内地投资者成生力军

香港楼市走势逐渐明朗,豪宅市场持续升温。

《21世纪经济报导》称,“今年至今为止香港豪宅的价格升幅达到12%左右,跑赢整体楼价大约9%的升幅,考虑到这类豪宅单位供应相对紧缺,我们预期今年全年的价格涨幅将达到约15%。”美联物业住宅部行政总裁布少明表示。

根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗,已超越去年全年的成交量,并创下自1996年以来的历史新高。

其中,售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止,今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗,这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

近年来内地投资者已经成为香港豪宅市场的生力军。根据香港土地注册处的统计数据显示,内地买家(以买家的姓名拼音辨别)占个人买家在香港超过3000万港元的住宅注册量的比率连续三个季度攀升,并在今年第二季度达到30.7%。这是自2014年第四季度以来的新高。

中原地产提供的数据显示,今年前三季度,香港山顶南区仅成交了两笔一手的超豪宅,成交金额达到12.65亿港元,买家均来自内地。

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