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澳洲高税打房政策未见成效 中国人仍在买买买!

时间:2017-10-12    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    责任编辑:张倍铭 - 小 + 大

无论是资本外流的控管,或是当地政府的高价税收打房政策,都没能阻止中国人“钱进”澳洲房地产的脚步。

据《彭博》报导,瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)分析显示,澳洲新南威尔斯州的新建住房市场,海外买家占了 4 分之 1,其中 90% 都来自中国。

新南威尔斯州90%的国外买家来自中国

新南威尔斯州90%的国外买家来自中国

此外,维多利亚州昆士兰的房产市场,外国人也各占 17% 及 8% 的比重,而买家主要还是中国人。

当地的代理商指出,政府祭出高额税负,要阻止外国买家进入,不过瑞信认为,这点并未对价格带来太大的影响。

瑞信指出,相对于全球其他国家的税收,澳洲针对外国人的房产税称不上太重。在中国财富快速增加之下,澳洲的房地产相对於中国的房产,还是足够便宜,并且吸引买家进入。

从今年 7 月 1 日起,维多利亚州对外国买家额外徵收 7% 的印花税,是去年的 2 倍。新南威尔斯州及昆士兰州,也对外国买家额外徵收 8% 及 3% 的印花税。

瑞信指出,在决定房价上,这些当地的税收变得愈来愈不重要。而中国在资本管制上的限制,也没有造成需求放缓的现象。

澳洲最终“打房”的成效,有可能要由人民币汇率决定。瑞信认为,如果人民币出现贬值,中国投资人对澳洲房产的购买力,预计将被削弱。

(据钜亨网)

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